Ingresos brutos
Alquiler mensual por los meses ocupados.
Calcula tu ingreso por alquiler
Introduce el alquiler, los meses ocupados y los gastos. La calculadora estima el ingreso neto anual y la rentabilidad sobre el valor del inmueble.
Ingresos brutos al año—
Gastos al año—
Ingreso neto al año—
Rentabilidad neta—
Cifras orientativas. No incluyen los impuestos sobre la renta, que dependen de tu situación.
Ingresos
Calcula el alquiler real, no el máximo
Resta los meses vacíos al año. Un piso alquilado once meses rinde más realista que uno que se calcula con doce.
Gastos
Suma los gastos antes de calcular el beneficio
Comunidad, mantenimiento y comisión de gestión bajan el ingreso neto. Anótalos todos para comparar inmuebles con las mismas cifras.
Comparar
Compara pisos, casas y villas con las mismas cifras
Usa la misma calculadora para cada inmueble y compara la rentabilidad neta, no solo el alquiler que anuncia el propietario.
Antes de decidir
Tu rentabilidad real también depende de la zona
Un barrio muy demandado alquila antes y con menos meses vacíos. Compara la zona antes de fijar el alquiler esperado.
Gastos de comunidad
La cuota mensual, sumada a lo largo de doce meses.
Mantenimiento
Gasto anual de reparaciones y revisiones.
Comisión de gestión
Porcentaje sobre el alquiler cobrado.
Ingreso neto
Lo que queda al año tras todos los gastos.
Rentabilidad neta
Porcentaje sobre el valor del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos incluye la calculadora?
Los gastos de comunidad, el mantenimiento anual y la comisión de gestión sobre el alquiler cobrado. Los impuestos sobre la renta no se incluyen, porque dependen de tu situación.
¿Qué son los meses alquilados?
Son los meses al año en los que el inmueble tiene inquilino. Resta los meses vacíos para que la cifra sea realista.
¿Cómo se calcula la rentabilidad?
Divide el ingreso neto anual entre el valor del inmueble y multiplica por cien. Sirve para comparar un piso con otro, no como cifra exacta.
Siguiente paso
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