Tánger - La puerta de África

Inmuebles en Tanger

Descubre las nuevas oportunidades inmobiliarias con nuestro mapa de inmuebles en Tanger.

¿Por qué invertir en inmuebles en Tánger?

Respuesta: Tánger es una ciudad en crecimiento con una ubicación estratégica en el estrecho de Gibraltar. Es un centro de comercio y turismo en Marruecos, lo que hace que la demanda de propiedades sea alta. Además, la ciudad está experimentando un desarrollo económico significativo, con infraestructuras modernas y proyectos de urbanización, lo que promete una apreciación del valor de las propiedades a largo plazo.

¿Cuáles son las zonas más recomendables para comprar inmuebles en Tánger?

Respuesta: Algunas de las zonas más populares incluyen el centro de la ciudad, Malabata, los alrededores del Estadio Ibn Batouta, los alrededores del Aeropuerto de Tánger, Gzenaya y Boukhalef. Cada una ofrece diferentes ventajas:

  • Centro de la ciudad: Ideal para aquellos que quieren estar cerca de todas las comodidades y servicios.
  • Malabata: Una zona moderna con vistas al mar, perfecta para aquellos que buscan propiedades de lujo.
  • Alrededores del Estadio Ibn Batouta: Área en desarrollo con nuevas infraestructuras y acceso fácil al centro.
  • Alrededores del Aeropuerto de Tánger: Conveniente para viajeros frecuentes, con potencial de desarrollo comercial y residencial.
  • Gzenaya: Una zona industrial y residencial en crecimiento, con buena conectividad.
  • Boukhalef: Áreas residenciales accesibles y en expansión, con varias comodidades locales.

¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Tánger?

Respuesta: En Tánger, se pueden encontrar diversos tipos de inmuebles:

  • Apartamentos a buen precio: Opciones accesibles para quienes buscan una inversión económica.
  • Apartamentos de lujo: Con acabados de alta calidad y ubicaciones premium.
  • Villas: Propiedades independientes, generalmente con jardín y más espacio.
  • Casas tradicionales marroquíes (riads): Con arquitectura típica y encanto local.
  • Propiedades con vistas al mar: Ideal para disfrutar del paisaje costero.
  • Propiedades con piscina: Perfectas para quienes buscan confort y recreación.
  • Terrenos para construcción: Para aquellos que desean construir su propia vivienda o invertir en proyectos inmobiliarios.

¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble en Tánger para extranjeros?

Respuesta: El proceso incluye varios pasos clave:

  • Elección del inmueble: Con la ayuda de una agencia inmobiliaria local como Dar Tanger.
  • Oferta y negociación: Presentar una oferta y negociar el precio.
  • Contrato preliminar: Firmar un contrato de arras y pagar un depósito.
  • Due Diligence: Verificación de la legalidad del inmueble y la ausencia de cargas.
  • Firma del contrato final: Firmar la escritura ante notario y pagar el precio restante.
  • Registro: Inscripción del inmueble en el registro de la propiedad.

¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una propiedad en Tánger?

Respuesta: Los costos adicionales incluyen:

  • Impuestos: Como el impuesto de transferencia de propiedad, que suele ser del 4% al 7% del valor de la propiedad.
  • Honorarios notariales: Aproximadamente el 1% al 2%.
  • Honorarios de la agencia inmobiliaria: Dar Tanger cobra un 2.5% del valor de la transacción.
  • Honorarios legales: Varían según el abogado.
  • Tarifas de registro: Generalmente alrededor del 1%.

¿Cómo está el mercado de alquileres en Tánger?

Respuesta: El mercado de alquileres en Tánger es dinámico, especialmente en áreas turísticas y comerciales. La demanda de alquileres a corto y largo plazo es alta, ofreciendo buenas oportunidades para los inversores que buscan generar ingresos por alquiler.

 

¿Qué regulaciones existen para la propiedad de extranjeros en Tánger?

Respuesta: Marruecos permite la propiedad de inmuebles por extranjeros sin muchas restricciones. Sin embargo, existen limitaciones en la compra de tierras agrícolas.

¿Qué desarrollo futuro se espera en Tánger?

Respuesta: Tánger está experimentando un rápido desarrollo, con varios proyectos de infraestructuras en marcha, como la ampliación del puerto de Tánger-Med, nuevas carreteras, y desarrollos residenciales y comerciales al igual que el nuevo mundial de 2030 que tendrá lugar en Marruecos. Estos proyectos están destinados a fortalecer la economía local y mejorar la calidad de vida, lo que puede influir positivamente en el mercado inmobiliario.

 

¿Qué términos y condiciones ofrece Dar Tanger a sus clientes?

Respuesta: En Dar Tanger, nos comprometemos a ofrecer un servicio transparente y profesional. Algunos de nuestros términos y condiciones incluyen:

  • Confidencialidad: Toda la información proporcionada por nuestros clientes se maneja con estricta confidencialidad.
  • Pagos y comisiones: Los honorarios por nuestros servicios inmobiliarios son del 2.5% del valor de la transacción para compra o venta.
  • Gestión de alquileres: Cobramos un 15% del importe mensual del alquiler y un 20% del alquiler diario en propiedades alquiladas por día.
  • Responsabilidad: Actuamos con la debida diligencia para verificar la legalidad y el estado de los inmuebles ofertados, pero recomendamos a nuestros clientes que realicen sus propias verificaciones con asesoría legal independiente.
  • Cancelaciones: Las políticas de cancelación y reembolsos se describen claramente en nuestros contratos y varían según el tipo de servicio y fase del proceso.

¿Qué consejos daríamos a alguien que quiera comprar un inmueble en Tánger?

Respuesta: En Dar Tanger, nos comprometemos a ofrecer un servicio transparente y profesional. Algunos de nuestros términos y condiciones incluyen:

  • Confidencialidad: Toda la información proporcionada por nuestros clientes se maneja con estricta confidencialidad.
  • Pagos y comisiones: Los honorarios por nuestros servicios inmobiliarios son del 2.5% del valor de la transacción para compra o venta.
  • Gestión de alquileres: Cobramos un 15% del importe mensual del alquiler y un 20% del alquiler diario en propiedades alquiladas por día.
  • Responsabilidad: Actuamos con la debida diligencia para verificar la legalidad y el estado de los inmuebles ofertados, pero recomendamos a nuestros clientes que realicen sus propias verificaciones con asesoría legal independiente.
  • Cancelaciones: Las políticas de cancelación y reembolsos se describen claramente en nuestros contratos y varían según el tipo de servicio y fase del proceso.

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